Vlhkoměry: Nástroj, který potřebuje každý inspektor komerčních budov

Inspektoři kontrolují různé oblasti, zda nemají vlhkost, včetně systémů vytápění, větrání a klimatizace a vodovodních systémů.

Inspektoři komerčních budov jsou známí svými bystrými smysly a smyslem pro detail. Existují však věci, které ani ti nejlepší a nejzkušenější inspektoři nedokážou odhalit pouze zrakem, čichem a hmatem.

V těchto případech potřebují pro danou práci správné nástroje. A protože zákeřný viník, jako je skrytá vlhkost, může znamenat rušivé problémy, jako jsou netěsnosti nebo růst plísní, je spolehlivý vlhkoměr dřeva nezbytnou součástí této sady nástrojů.

Pojďme se tedy blíže podívat na to, jak vlhkost hraje roli v inspekci budov a jak správný vlhkoměr pomáhá inspektorům identifikovat potenciální problémové oblasti ještě předtím, než se stanou viditelnými:

• Co dělají inspektoři komerčních budov (a proč je to důležité)
• Co mohou vlhkoměry udělat pro inspektory
• Jak používat vlhkoměr pro kontrolu
• Kde jeden sehnat

Nejprve se podívejme, jaké druhy problémů inspektoři hledají a jaké jsou jejich důsledky.

Co dělají inspektoři komerčních budov (a proč je to důležité)?

Inspektoři nemovitostí identifikují závady, poruchy, porušení předpisů a potenciální nebezpečí nebo poškození v domě předtím, než se noví majitelé domů nastěhují. Komerční inspektoři plní podobnou roli, ale jejich práce má širší záběr. A často i mnohem vyšší sázky.

Zatímco inspektoři nemovitostí chrání primárně jednotlivce, inspektoři nemovitostí chrání celé podniky. Jejich práce zajišťuje bezpečnost zaměstnanců i zákazníků. Také předchází soudním sporům a šetří správcům budov nebo majitelům nemovitostí čas a peníze, které by jinak vynaložili na opravy.

Vzhledem k velkému množství faktorů, které komerční inspekce ovlivňují, je samozřejmostí, že inspektoři musí být důkladní, svědomití a znalí.

Obvykle jsou zodpovědní za kontrolu:

• Konstrukce budovy: Posoudit jeho strukturální integritu a posoudit případné oblasti vyžadující opravu (slabé sloupky rámu, praskliny ve stěnách nebo stropě, problémy se základy atd.)
• Elektrické systémy: Aby bylo zajištěno, že elektrické součásti jsou funkční, splňují předpisy a bezpečně uloženy.
• Vodovodní systémy: Zkontrolovat shodu s předpisy a identifikovat případné vady nebo závady v potrubí, zkontrolovat správný odtok a tlak vody a zaznamenat jakékoli možné poškození nebo netěsnosti.
• HVAC systémy: Aby se zajistilo, že funkce vytápění a chlazení fungují správně, že systém je správně nainstalován a v souladu s předpisy a že u něj nehrozí únik nebo porucha.
• Zastřešení: Určit strukturální stabilitu střechy a identifikovat jakékoli poškození nebo netěsnosti, které by vyžadovaly preventivní opatření nebo opravu.
• Požární bezpečnostní systémy: Zda jsou detektory kouře, sprinklerové systémy atd. funkční a bez překážek, že únikové cesty jsou volné, že žádné zařízení, kabeláž atd. nepředstavují nebezpečí a že bezpečnostní prvky, jako jsou hasicí přístroje, alarmy atd., jsou správně umístěny a přístupné.

Inspektoři tedy přirozeně nechtějí nic prozradit.

Protože kromě ochrany klientů před nebezpečnými podmínkami, nákladnými opravami a vysokými soudními spory, hádejte, kdo riskuje, že mu budou zavoláni naši zákazníci a poškodí si reputaci, pokud se později něco pokazí a bude to souviset s něčím, co podepsali? (Nikdo nechce být známý jako inspektor, který nechal nepozorované poškození střechy zavřít oblíbenou restauraci.)

Z různých typů poškození budov je poškození vodou jedním z nejčastějších, nejnákladnějších – a také zákeřných.¹

Část problému spočívá v tom, že poškození vlhkostí je zřídka viditelné, dokud není příliš pozdě. Pokud se tedy inspektoři spoléhají pouze na vzhled a dotek bez použití jakýchkoli dalších nástrojů, mohou si jich všimnout až ve chvíli, kdy se začne tvořit plíseň, deformace nebo degenerace materiálu.

A právě zde přicházejí na řadu vlhkoměry, které pomáhají inspektorům včas odhalit problémy s vlhkostí a ušetřit majitelům budov starosti s drahými a nepraktickými opravami.

Co mohou vlhkoměry udělat pro inspektory

Orion 950, přesný vlhkoměr dřeva, kterému důvěřují odborníci na komerční inspekce.

Vlhkoměry pomáhají komerčním inspektorům identifikovat potenciální problémy s vlhkostí, které ještě nejsou viditelné nebo aktivní, ale mohly by vést k (nebo již začínají způsobovat):

• Plíseň
• Červený
• Deformující se podlahové desky
• Oprýskaná barva
• Bubliny barvy
• trhliny
• Houbovité koberce
• Zápach v systémech HVAC

A je samozřejmé, že je mnohem snazší opravit pomalu se objevující netěsnost, než platit za výměnu vodou poškozené kancelářské podlahy.

A protože se problémy s vlhkostí mohou objevit v různých oblastech, je důležité mít měřič, který dokáže skenovat různé materiály.

Některé měřiče, jako například Wagnerovy vlhkoměry dřeva, mají tuto schopnost prostřednictvím relativního režimu.

I když jsou navrženy k měření obsahu vlhkosti ve dřevě, relativní režim jim umožňuje porovnávat úrovně vlhkosti v nedřevěných materiálech.

Ačkoli relativní režim neposkytuje přesné údaje o vlhkosti, umožňuje porovnat úrovně vlhkosti na různých místech materiálu, což může upozornit na nerovnováhu vlhkosti, která by mohla signalizovat problém pod ním. Takže i když nedokáže detekovat plíseň, dokáže zjistit, které oblasti mají vyšší obsah vlhkosti, což by mohlo znamenat potenciál stát se živnou půdou pro plísně.²

Inspektoři nejsou podle norem inspekčního průmyslu povinni používat vlhkoměry ke kontrole problémů s vlhkostí.³ Ale jen proto, že něco nevidíte, neznamená, že to tam není. Vždycky je lepší to zkontrolovat.
I zkoumání zdi v relativním režimu může znamenat rozdíl mezi úspěšným zabráněním poškození vlhkostí, či nikoli.

Kromě toho je použití vlhkoměru rozhodně jednodušší (a přesnější) než spoléhat se na zrak, čich a hmat. A který inspektor by nechtěl jednodušší a rychlejší proces detekce vlhkosti, když má tak dlouhý seznam úkolů?

Jak používat vlhkoměr pro kontrolu

Obchodní inspektoři chrání podniky před zdravotními riziky, soudními spory a nákladnými opravami.

Vlhkoměry inspektorům usnadňují každou práci, ale aby z nich vytěžili maximum, je důležité vědět, jak je správně používat.

Způsob, jakým s měřičem pracujete, může záviset na typu měřiče, který máte – ať už se jedná o kolíkový nebo bezkolíkový měřič.

Pro účely tohoto článku se podíváme na osvědčené postupy pro bezkolíkové elektroměry. Bezkolíkové elektroměry jsou pro instalatéry nejlepší volbou kvůli rychlejšímu a snadnějšímu použití a zejména proto, že nezpůsobují škody (což znamená, že se nebudete muset starat o vyplňování otvorů, které kolíkové elektroměry zanechávají).

Při použití bezkolíkového měřiče pro kontrolu nezapomeňte…

Do:

• Proveďte více měření: Obzvláště to budete chtít udělat, pokud používáte relativní režim, protože čím více měření provedete, tím lépe budete schopni porovnat úroveň vlhkosti materiálu.
• Ujistěte se, že používáte správné nastavení: Pokud měříte dřevo, kalibrujte měřič na správný druh dřeva. Pokud měříte cokoli jiného, ​​nastavte měřič na relativní režim.
• Pravidelně kalibrujte svůj měřič: Je dobré měřič často kalibrovat, abyste zajistili jeho přesnost.
• Zkontrolujte oblasti s vysokou vlhkostí: To zahrnuje jednotky HVAC, koupelny, umyvadla, kuchyně atd.

Ne:

• Měření přes kov: Pokud máte ve zdech kovové sloupky nebo rámy, měření přes ně může ovlivnit naměřené hodnoty vlhkosti zdi.
• Měření na nerovném povrchu: Drsné nebo hrbolaté povrchy mohou zkreslit naměřené hodnoty vlhkosti, protože destička při měření nespočívá na materiálu rovně.

Kromě toho, že víte, jak používat vlhkoměr co nejoptimálněji, je důležité pořídit si měřič, kterému můžete důvěřovat, že dosáhnete přesných výsledků.

Pořiďte si vlastní vlhkoměr dřeva Wagner

Vzhledem k vysokým nákladům na opravy škod způsobených vlhkostí si inspektoři komerčních budov nemohou dovolit neprovedit měření vlhkosti. A pokud už měření vlhkosti budete provádět, proč to neudělat co nejefektivnějším a nejúčinnějším způsobem pomocí vlhkoměru?

Pokud si nezajistíte přesný, spolehlivý a vysoce kvalitní měřič, maříte tím účel testování vlhkosti.

Investujte chytře do svého podnikání a spokojenosti svých klientů vylepšením detekce vlhkosti. Prohlédněte si naši nabídku profesionálních vlhkoměrů v našem internetovém obchodě.

Wagnerovy metry

Wagner Meters je rodinná americká firma, jejímž cílem je poskytovat řešení v oblasti technologie měření vlhkosti, která zvýší kvalitu a hodnotu projektů každého zákazníka. Díky téměř 60leté tradici inovací je Wagner i nadále zdrojem informací jak pro jednotlivé řemeslníky, tak pro vysoce výkonné komerční projekty.